曼彻斯特首家W公寓发布，豪宅投资热持续蓝鲸财经2023-11-10 21:03蓝鲸财经2023-11-10 21:03

11月8日
，曼彻第一太平戴维斯（Savills）在北京举办发布会 ，斯特首推出曼彻斯特首家核心地标W品牌公寓，布豪开发商Salboy董事总经理Simon Ismail ，宅投资热Salboy区域总监
、持续财经财经大中华区负责人Zann Quek
，蓝鲸蓝鲸第一太平戴维斯华北区董事长Eric Wo ，曼彻第一太平戴维斯国际地产北京负责人、斯特首助理董事Ziyuan Dong出席 。布豪上述公寓项目名为St Michael’s，宅投资热是持续财经财经国际传奇球星、前曼联球员Gary Neville（加里·内维尔）创立的蓝鲸蓝鲸Relentless Developments联手房地产开发商Salboy ，耗资4亿英镑在曼彻斯特市中心开发的曼彻豪华住宅项目。项目与万豪国际集团（Marriott International）达成协议 ，斯特首W公寓（W Residence）将在该项目中落户，布豪St Michael’s的217套公寓将成为酒店式公寓，产权年限为250年 。 第一太平戴维斯则是该项目的中国区独家代理 。企业供图据悉，曼城W公寓是当地首个品牌公寓  ，也是全球仅有的20家W公寓之一  ，提供W酒店的所有设施及服务 ，预计2027年可陆续入住。“曼城W公寓将提供目前这座城市里绝无仅有的住宅生活体验和服务水平 。从随时提供所需服务的专职礼宾员，到世界一流的室内装潢
、顶级规格的装置和设备，以及专属安全电梯，应有尽有 。以及W酒店的所有设施，包括餐厅
、健身房
、游泳池、水疗中心等。”Simon Ismail说道 。项目41层楼中 ，ground floor至16层是W酒店的162间客房；17至41层则是W公寓。值得一提的是
，W公寓是曼彻斯特第一个带空调的项目。从区域位置看，该项目位于曼彻斯特市中心，不远处便是曼彻斯特市政厅。项目还融入了警察总部旧址 ，现代与古典建筑相结合。针对曼彻斯特房产投资价值 ，Ziyuan Dong介绍 ，从高精尖产业布局
、教育、毕业生留存率 、发达的交通网等角度来看 ，曼彻斯特是值得投资的城市。同时 ，在她看来，曼彻斯特房产具有稀缺性  ，“能卖的房子非常少，目前曼彻斯特在建的房子是七万套，预计到2038年的需求是17万套。”她进一步表示，按照年竣工数量计算，2022年新建了5038套住房  ，这也是市场高点 。若按照每年5000套新增计算，叠加在建的七万套，仍然有约三万套的缺口。新建住房的稀缺性一定程度上体现在了房价上 
。据第一太平戴维斯提供的数据，从2022年4月至2023年4月，曼彻斯特的房价上涨了6.4%，“并且几乎没有放缓的迹象。”从租赁市场看 ，当地供需也存在差距。据Zoopla的数据 ，今年当地年均租金增长率高达14%
 。Zann Quek则分享道，“疫情期间住宅领域价格及成交有增长的其实是豪宅 
，因为豪宅具有保值性，增值潜力很强 。但也要看地段及项目品质 。”据了解，本月14日及16日，第一太平戴维斯将携手W公寓在上海与北京举办启幕活动
，Gary Neville将出席 。举报/反馈

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